Профессионализм рождает доверие.

управляющая компания

К вершине удобств!

управляющая компания

Shadow
Slider

О нас

Управляющая компания «Универсал» начала свою деятельность в 2007г.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным номером №1075948000260 выдано 16 марта 2007г. (серия 59 №003152256).
Виды деятельности в соответствии с ЕГРЮЛ:
Основные виды деятельности:
- управление эксплуатацией жилого фонда (управление многоквартирными домами, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме).
Прочие виды деятельности:
- управление эксплуатацией нежилого фонда ,
- деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита,
- деятельность в области бухгалтерского учета,
- производство пара и горячей воды(тепловой энергии)котельными,
- передача пара и горячей воды(тепловой энергии),
- распределение пара и горячей воды(тепловой энергии),
- разборка и снос зданий, производство земляных работ ,
- производство общестроительных работ,
- устройство покрытий зданий и сооружений,
- производство прочих строительных работ,
- производство электромонтажных работ,
- производство санитарно-технических работ ,
- монтаж прочего инженерного оборудования,
- производство отделочных работ ,
- техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств ,
- деятельность грузового автомобильного транспорта,
- покупка и продажа земельных участков.

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (при наличии) И ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ЕГО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
Общее имущество в многоквартирном доме - имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
● фундамент, вентиляционные окна, отмостка и цоколь;
● несущие и ограждающие ненесущие конструкции дома, внешние стены, перекрытия и перегородки, отделяющие помещения различных собственников, межпанельные стыки и швы;
● крыша, включающая кровлю, чердак, слуховые окна, стропильную систему и перекрытия;
● внутренний водосток, внешние водосточные трубы и водоотводящие устройства;
● места общего пользования - подъезды, входные двери, подъездные окна, тамбуры, вестибюли, межэтажные лестничные площадки, крыльца, козырьки;
● система вентиляции, вентиляционные каналы и вытяжки, фановая разводка;
● разводящие и стояковые трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения и система канализации;
● вводные распределительные устройства, этажные щиты, стояковая электропроводка и счетчики электроэнергии мест общего пользования;
● придомовая территория, в границах, установленных органами местного самоуправления, зеленные насаждения, строения и малые архитектурные формы;


СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
Содержание общего имущества дома включает работы, выполняемые постоянно или с установленной периодичностью с целью сохранности конструктивных элементов здания, общего внутридомового инженерного оборудования, поддержания их в исправном состоянии, обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического состояния в том числе:
● технический надзор за состоянием общего имущества (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;
● выполнение мероприятий по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний, предписаний и предложений Государственных инспектирующих органов;
● устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан;
● выполнение работ по санитарной уборке чердака и придомовой территории.
Работы по содержанию
● По конструктивным элементам здания: консервация и расконсервация вентиляционных продухов, переключение режимов работы водосливов, прочистка приемных воронок и, навеска упавших водосточных труб, закрепление отводов и ухватов, укрепление и утепление входных дверей, навеска на них пружин, подгонка оконных рам, укрепление скобяных изделий, очистка от мусора и снега кровли, внешних и внутренних водостоков, системы отвода вод, скалывание наледи и сосулек.
● По внутридомовому инженерному оборудованию: консервация и расконсервация, промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, ликвидация воздушных пробок, регулировка с ликвидацией непрогревов или перетопов с установкой шайб, смена или ревизия элеваторов, очистка грязевиков, смена задвижек и вентилей, набивка в них сальников, установка прокладок, регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек, уплотнение сгонов, установка хомутов и восстановление теплоизоляции, переключение системы горячего водоснабжения на летний (зимний) режим, обнаружение мест порыва трубопроводов и причины засоров канализационной системы, прочистка канализационных стояков и выпусков, уплотнение стыков, подчеканка раструбов, ремонт фановой разводки, ремонт, чистка, смазка контактных соединений электрооборудования входных распределительных устройств, замена плавких вставок, чистка, замена и протяжка оборудования этажных электрических щитов, ревизия светильников, патронов, выключателей, розеток и замена ламп накаливания в местах общего пользования, ревизия стояковых силовых проводов.
● По придомовой территории: уборка поверхности двора, газона, отмостки, приямков, другой территории, являющейся общим имуществом собственников, вывоз мусора, ликвидация несанкционированных свалок, обрезка кустарников, скос травы, уборка и рыхление снега, по согласованию очистка территории детских и спортивных площадок, смазка трущихся деталей элементов детских площадок, установка вывесок и табличек наименования улиц, подъездов.